导读文：阿信大家都知道今年地产人过得艰难，阿信身边也有很多地产朋友、前同事们纷纷寻找出路。前段时间突然听闻，有位朋友在知识城开了一家理发店，据说生意还蛮红火。这....

文：阿信

大家都知道今年地产人过得艰难，阿信身边也有很多地产朋友、前同事们纷纷寻找出路。

前段时间突然听闻，有位朋友在知识城开了一家理发店，据说生意还蛮红火。这位朋友住在科学城，先前在某房企区域公司珠江新城办公点上班，后面又去了增城某项目做负责人，和知识城可谓是“九唔搭八”。

最终为什么会选择知识城呢？回答是，前段时间他朋友聚餐去了一趟知识城绿地缤纷汇，感觉知识城和他前几年去的时候有翻天覆地的变化，人流量也多了，觉得这就是缘分啊，所以选择选址于此。

具体是不是这个原因，阿信不知道，只能感叹一句，地产人还是要多个技能傍身比较靠谱，再感叹一句，知识城的人流量的确肉眼可见的多了起来。

知识城一直令人诟病的就是没人，没人的原因主要就是距离市区通勤太远了，先前看到小红书上某位姐妹的吐槽，她买在万科幸福誉，每天到珠江新城上班，通勤一趟2小时，虽说有地铁，但30min一趟的快线人满为患根本挤不进去，最后宁愿丢下买的房子，跑市区租房子住。

这样的通勤体验，让很多同学即使买在知识城也没有来知识城居住，也因此，知识城的入住率较低，所以很多人对知识城的未来保持着怀疑的态度。

格局打开，知识城的定位，大家都是没有质疑的，国家级的产业定位，是广州的唯二有这么高指导级别的。

人少有个很重要的原因是，先前产业没起来，在知识城没有更好的就业机会，写字楼、产业园都还在建设的阶段，这里的住户只能痛苦地往外通勤，甚至在市中心租房子，只为可以多睡一会儿。

但现在的知识城，是否有这样就业的机会提供给周边入住的人呢？不说别的，起码先前的业主也少受通勤之苦。

先前看到过一张知识城的产业地图，前两天去知识城突发奇想，特地开车兜了一下知识城，给大家看看之前知识城意向落地的产业，都什么情况了。

知识城的产业汇聚中部和北部。

中部就是大盘万科幸福誉、绿地城所在，也是人流量最多的地方，周边的产业主要是以知识产权产业、高新技术产业为主，来，看看都有啥。

△西安电子科技大学广州研究所

△十沣科技，主力研发CAE仿真技术

△国家知识中心、广州知识产权交易中心

△高新·智创园-多家科技类公司进驻

△知识大厦

△澳门青年人创新部落-与港澳联合

△海丝知识中心-专利创新产业园

△琶洲实验室（黄埔）

△知识城综合素养实践基地

△中山大学附属肿瘤医院&皇家丽肿瘤医院&广州泰和诚肿瘤医院，肿瘤专科医院

知识城中部还有可以举办大型活动的知识城广场，还有已运营的多个写字楼等等，产业集聚，那这些高新产业，实际上对于技术的要求是比较高的，那收入水平是怎样呢？

前程无忧浅浅地搜索了一下，看着五位数起步的薪酬，着实有点羡慕了。

为什么我们一直看好知识城的市场呢？很简单，以后产业逐步落地，这些月薪2-3万的高薪人才难道不买房住在附近方便通勤嘛？

看完中部，我跑去北部看了看。北部主打生物医学产业、高新科技产业，当然，世界500强也落地此处。

△京信射频技术（广州），主力做滤波器、5G天线等高新材料

△创尔生物-上市企业，主做化妆品研发，享国家专项科研扶持基金

△三孚新科-上市企业，主做工程专用化学品

△广州残疾人数字科技就业培训基地

△凯普-生物芯片产业研发基地，国家战略性新兴产业发展专项

△凯特奇生物-农业生物科学研究

△康方生物-上市企业，主做医疗生物研发

△佛伦斯中心-粤港澳大湾区时尚智造中心

△蔡司光学-主做医疗产品，戴眼镜的同学大概都听过此牌子

△宝洁-世界500强

△京东物流园

同样去前程无忧搜索了一下薪酬水平，技术类的人才薪酬待遇也都不低。

知识城北部大多为生物医学产业的落户，在后疫情时代，健康成为人们主要关注的问题，也因此，生物医学的重视程度也是逐年在提升，可以从薪酬待遇上看到，关于这种研究类技术人才，也是蛮被重视的。

总结一下。其实知识城的发展也是印证了我们一直说的，有产业才会有支撑。

知识城前些年给人感觉是荒芜，但是片区看得见在努力，八年前阿信去琶洲的时候，周边到处都是烂地，现在的琶洲已经成为高不可攀的地步了，格局打开，城市会因为发展，所以变得更有价值。

相比之下，广州的某些区域，还是要加油努力发展产业，价值才能站稳啊。

以上。