导读2022年上半年，苏州新房共成交25475套，有板块强势逆袭；也有板块惨遭滑铁卢。59个板块中，有6个板块半年去化超千套。吴江盛泽更是以1912套的成交量，....

2022年上半年，苏州新房共成交25475套，有板块强势逆袭；也有板块惨遭滑铁卢。

59个板块中，有6个板块半年去化超千套。

吴江盛泽更是以1912套的成交量，力压湖东、狮山，成为最热板块！

盛泽半年成交1912套

四大新城科技城最好卖

今年上半年，哪个板块更受购房者青睐？

上半年，苏州成交主力板块集中于吴江区和吴中区，前10榜单中，吴江区有4个板块上榜，吴中区有3个板块上榜。

上半年成交最火热的板块花落吴江盛泽，成交1921套，吴中木渎、太湖度假区也表现不俗，分别以1223套、1217套的好成绩挤进前三。

四大新城中，新区科技城最好卖，半年网签1030套，吴江太湖新城紧随其后，成交996套。

我们再来看下各大区的表现：

吴江区

盛泽一马当先，十里锦绣单盘恭喜1372套

2022年上半年，吴江区新房成交6198套。

盛泽板块半年成交1921套，成为苏州最热板块，板块内新城十里锦绣以9796元/平的均价，单盘贡献了1372套的成交量。

作为长三角一体化示范区的一份子，汾湖板块表现优异，以1079套的成交量位居吴江第二。

除此之外，太湖新城、运东新房销量也非常不错。

吴中区

木渎、太湖度假区新房成交均破千

2022年上半年，吴中区一共成交6279套，是新房成交最多的大区。

其中木渎板块新盘众多，上半年更有不少新盘加推，半年成交1223套，成为全区最热板块。

太湖度假区是苏州少有的均价“1”字头板块，再加上自然环境优越，成为苏州刚需购房者的首选，上半年新房共成交1217套。

四大新城之一的太湖新城也有不少楼盘推新。

其中大家银城东望和中建太泽之星，均价更是突破了板块天花板，还带装修包，不过成交情况却较为一般，没有想象中火热。

姑苏区

平江新城去化706套

2022年上半年，姑苏区共成交1016套。

姑苏区7大板块中，有6个板块新房成交在200套以下，平江新城最受购房者喜爱，共去化706套。

相较于姑苏其他板块，平江新城房价较低，板块以新盘为主，城市界面较为美观，是姑苏区的成交主力板块。

去年，平江新城新盘云集，目前，中骏天荟、印象平江、星河平江新著等已是尾盘在售，仅璀璨平江房源较多。

平江新城虽暂未有新盘上新，不过也取得了不错的成绩。

下半年，平江新城将有天地源观棠平江入市，一路之隔的3号地块也于7月4日公示了规划。

待这两盘入市，平江新城新房成交会持续走高。

工业园区

湖东板块去化756套

2022年上半年，工业园区共成交1881套。

园区湖东依旧是关注最高的板块，共成交756套。园区湖西及双湖板块由于久未上新，基本没有房源成交。

上半年，湖东板块万科颐和玲珑花园两次开盘，虽然价格一次比一次高，但中签率却一次比一次低。

此后还有不少鸡腿盘会相继入市，比如招商地块项目、永旺地块项目等等。

唯亭板块新盘较少，上半年迎来建屋天著加推，开盘即售罄，热度很高。

胜浦板块新房存量较高，半年去化490套，但在四大新城中表现并不佳。

高新区

城铁新城热度最高，新房狂卖1130套

2022年上半年，高新区新房共成交4343套。

城铁新城、科技城最热，新房分别成交了1130套、1030套；浒关经开区新房成交较少，仅成交10套。

科技城因良好的前景及优质的教育资源，备受改善客关注，各盘去化情况良好。

城铁新城新盘价格较低，吸引了一大批刚需客群。

除了这两个板块之外，新区狮山表现也较为良好，板块内狮子山澜庭、览月阁新房加推去化都高达80%以上。

相城区

陆慕、黄埭最好卖

2021年上半年，相城新房一共网签5758套。

13个板块中，陆慕和黄埭新房成交最多；活力岛和北桥成交最少，北桥板块半年仅成交3套。

相城陆慕靠近苏州城市中心，多以改善楼盘为主，板块内仁恒溪云雅园、龙湖启元等盘去化情况良好。

北桥板块由于新房库存不足，上半年基本无成交。

板块新房热度和新房库存及供应量有关，但也从侧面映射了购房者对于不同板块的喜爱度。

销量较好的板块，有的房价低，门槛低，让刚需客能够勇敢出手；有的配套完善，适合改善居住；有的前景好，具有升值空间。

你最想在哪个板块置业？

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