导读美丽新城美丽新城位于溧水区溧水城北内，建成于2005年，由南京永盛房地产开发公司建造完成，南京雨田物业管理有限公司代为管理。小区概况小区整体已有15年楼龄，....

美丽新城

美丽新城位于溧水区溧水城北内，建成于2005年，由南京永盛房地产开发公司建造完成，南京雨田物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为11669元/平方米，比溧水城北均价（1.08万/㎡）高约883元，比溧水区均价（1.18万/㎡）低约120元。小区目前均价较高，总体来看高于溧水城北商圈价格但低于溧水区均价。

近6个月以来，美丽新城成交量在溧水城北排名第12。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有61㎡的2居也有160㎡的6居户型，整体房价在76万到175万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心顾家风情街仅2710米。

顾家风情街是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了美丽新城，溧水城北板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 花样年家天下（建筑年代：2020；均价：9649.1元/㎡）
• 秦淮源筑（建筑年代：2019；均价：9187.5元/㎡）
• 华辉秦淮湾（建筑年代：2018；均价：11274.3元/㎡）
• 万景佳苑（建筑年代：2018；均价：9707.1元/㎡）
• 亚东同城逸境（建筑年代：2017；均价：11194.4元/㎡）

以上即为幸福里对美丽新城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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