导读亦庄房价是炒房客炒起来的吗？问：您好，北漂买房老师，亦庄的房价到底是不是炒房客炒起来的？为什么涨这么快？北漂买房老师答：1，一定要弄明白房子涨价的底层逻辑是....

亦庄房价是炒房客炒起来的吗？
问：您好，北漂买房老师，亦庄的房价到底是不是炒房客炒起来的？为什么涨这么快？
北漂买房老师答：
1，一定要弄明白房子涨价的底层逻辑是什么
涨价的底层逻辑是货 币加供需关系
认知到供需关系的人还是很多的，需求量大但稀缺的东西，价格会贵一些；需求量小但供应量大的东西会便宜一些，这个逻辑大部分人都能理解！
但是为什么大部分十八线县城的房子也涨价呢？
我们老家县城的零八年的时候八百块一平，现在也有七八千块一平，这个怎么解释呢，难道只是供需的原因吗？
其实更多的是货 币！
如果你还质疑的话可以看看现在的拉面多少钱一碗，难道还仅仅是供需关系吗？
2，大的逻辑出来了之后我们再看细节的问题，为什么2017年3月份到2020年不仅仅是亦庄，整个北京基本都是阴跌状态这个是怎么解释呢？
好多人买了房子不涨钱甚至是赔钱，除了买错了城市，买错了板块，还有就是买错了时间！2016到2017一年的时间北京基本是普涨翻倍的行情，并且好多头部学区或者产业势能比较强的板块短时间时间内就完成了翻倍还要多的行情，没有经过充分的换手，价格基础没有夯实，所以肯定会回调，但回调的话绝不会到起点，比如涨百分之百，回调20%，恰好有人在zui高位冲进去这个人就赔钱了
3，那亦庄到底是不是炒房客炒起来的大家一看就明白了，炒房客还没有这么大的势能拉弄整个市场，炒房客只是看懂了底层逻辑大势里面挣一点钱罢了！
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